整体院・治療院の開業時の良い物件と悪い物件の
見極め方を説明します。
特にテナントを探す際に、多くの不動産やを
回ると思います。
この時に注意することは、決して焦らない事。
契約をしてからでは、取り返しがつきません。
テナントによっては、契約してから内装費が
500万かかったなどの話も聞きますので、
直ぐに開業できる状態か??
内装費がどれくらいかかるのか?を知ってから
契約する必要があります。
その為には、自分で勉強するか、それを見極める
専門の担当者をつけることです。
私は経験のある担当者を呼び、契約から見極めまでを
見てもらいました。
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専門のコンサルたんとをつけるのも一つの手です。
当然、失敗は少ないですが、お金はかかります。
自分がどちらで行けるのかを、しっかりと見極める
必要はあると思います。
コンサルタンとは知り合いの紹介やネットなどで
探すと良いでしょう。ただし、相性もありますので、
合わない人は早めに切るのがコツです。
また、良い物件は家賃や保証金が高いです。
その辺も、不動産屋さんとしっかりと交渉して
引いてくれるかどうかも確認する必要があります。
私は交渉で、一ヶ月の家賃を3万円引いてもらいました。
月に3万円は大きいです。そのお金は運転資金や広告費に
回せますので、有効利用ができます。
とにかく、テナントや物件探しは焦らずに地道に
行ってください。
失敗も大切ですが、出きれば大きな失敗は避けたい物です。
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